圖/10月個人房地合一稅收為27.6億元,月減8.6%、年增40.8%,連5個月走跌。
受到疫情、股災、升息、政策打炒房等外在因素干擾,根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,月減8.6%、年增40.8%,連續5個月走跌趨勢,且10月也創下近8個月以來的新低。房仲業者分析。今年房市下半年開始交易量持續量縮,雖然前幾個月房地合一個人稅收,還能維持單月30億元以上,但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元,已經開始反應第3季較為冷淡的交易市況。
|個人房地合一稅收已連5月衰退
據財政部統計顯示,今年10月個人房地合一稅收為27.6億元,年增達4成,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,10月的個人房地合一稅收已經連續五月衰退,並創下近8個月以來的新低,顯示房市有退燒跡象;此外,觀察六都10月個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.5億元,較上月持平,其次則是桃園市3.2億元、月減4%;新北市3.9億元,台北市2.7%、較上月持平;月減16%;高雄市3.5億元、月減22%;台南市為2.2億元、月減21%,整體南台灣的房地合一稅收月減幅度都達2成,顯見市場明顯降溫。
|未來幾個月恐會維持相對低量
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,今年房市下半年開始交易量持續量縮,雖然前幾個月房地合一個人稅收,還能維持單月30億元以上,但從10月已經見到房地合一稅收跌破單月30億元,已經開始反應第3季較為冷淡的交易市況。
今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售市場也開始退燒,可能也導致預售換約的狀況減少,連帶房地合一稅收金額跟著走低,以當前市況推估,未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。
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